ハイラーク明石

  • 兵庫県明石市宮の上

  • / 西新町駅 徒歩12分

  • 1980年築 / 9階建 / 120戸 / RC造

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価格偏差値

61.5
非常に割安

推定相場価格より15.7%割安

販価
1,480万円
20.9万円/㎡
相場
1,756万円
24.8万円/㎡
1,035
1,516
1,996
2,477
AI査定結果
推定相場価格
1,756万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,516万円〜1,996万円
21.4万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ハイラーク明石
1,480万円（20.9万円/㎡）/ 1階 / 70.92㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は16.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/291,480万円20.9万円1階 70.92㎡ 2LDK+S南
2025/07/071,480万円20.9万円1階 70.92㎡ 3LDK南
2025/05/23870万円12.8万円6階 67.85㎡ 2SLDK南
2025/04/221,580万円22.3万円1階 70.92㎡ 2LDK+納戸×南東
2025/03/081,080万円15.2万円9階 70.92㎡ 3LDK南西
2025/03/081,680万円23.7万円1階 70.92㎡ 2SLDK南東
2025/03/071,780万円25.1万円1階 70.92㎡ 2LDK+S南東
2025/02/24840万円11.8万円6階 70.92㎡ 2SLDK南西
2025/01/21900万円12.7万円6階 70.92㎡ 2SLDK南西
2024/12/151,000万円14.1万円6階 70.92㎡ 2LDK+S南西
2024/12/021,130万円15.9万円9階 70.92㎡ 3LDK南西
2024/11/131,880万円26.5万円1階 70.92㎡ 3LDK南
2024/06/25790万円9.4万円3階 83.92㎡ 3SLDK南西
2024/05/21880万円10.5万円3階 83.92㎡ 3LDK+S南西
2024/05/18980万円11.7万円3階 83.92㎡ 3LDK+S南西
2024/04/29980万円11.7万円3階 83.52㎡ 4LDK南東
2024/04/29980万円13.8万円2階 70.92㎡ 3LDK南
2024/03/121,080万円12.9万円3階 83.52㎡ 4LDK南東
2024/02/261,280万円18.0万円9階 70.92㎡ 3LDK南西
2023/08/241,798万円25.4万円9階 70.92㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ハイラーク明石
明石市宮の上
西新町駅12分 1,480万円20.9万円70.92㎡2LDK+S1階 / 9階建 南1980年120戸RC
2025/03/05明石土山駅前スカイハイツA棟
明石市二見町西二見
土山駅4分 1,280万円20.8万円61.6㎡2SLDK3階 / 14階建 南1983年137戸SRC
2024/12/19明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,188万円19.3万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南東1983年78戸SRC
2025/07/24シャルム明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅2分 1,400万円19.6万円71.55㎡3LDK3階 / 8階建 南1980年122戸SRC
2025/07/31大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 1,798万円23.0万円78.02㎡3LDK10階 / 11階建 南東1982年167戸SRC
2024/11/21大久保スカイハイツ
明石市大久保町江井島
大久保駅13分 1,400万円19.2万円72.75㎡3LDK7階 / 7階建 南1980年96戸SRC
2024/05/18シャルムシーサイド明石
明石市藤江
藤江駅7分 1,280万円17.7万円72.42㎡2LDK3階 / 6階建 東1981年94戸RC
2025/03/14明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅20分 1,180万円15.9万円74.07㎡3LDK2階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2024/02/25ハイレジデンス西明石
明石市和坂三丁目
西明石駅11分 1,580万円23.5万円67.2㎡2LDK2階 / 10階建 南西1984年170戸SRC
2023/11/25シャルマンコーポ明石3号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 1,280万円16.3万円78.75㎡3LDK2階 / 9階建 -1976年72戸RC
2025/04/29パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,580万円22.7万円69.49㎡2LDK1階 / 10階建 南1981年76戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、明石市では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は明石市の平均と比較して16.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+0.5%
明石市
25.0万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名ハイラーク明石
所在地兵庫県明石市宮の上
交通西新町駅徒歩12分
築年月1980年
階数9階建
総戸数120戸
建物構造RC
土地権利所有権

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